ציפגל ניהול ואחזקות בע"מ נ' כהן ואח'

החלטה

זוהי בקשה לביטול פס"ד שניתן נגד הנתבעים ביום 7.5.09 בהעדר כתב הגנה מטעמם.

בתיק ביהמ"ש מצויים אישורי סמירה לנתבעים מיום 31.3.09 עליהם חתמה הנתבעת 2 בשמה ובשם הנתבע 1.

בתצהיר התומך בבקשת הביטול, אין המבקשת מכחישה כי מסמכי התביעה התקבלו אצל הנתבעים, אך טוענת כי העדר יכולת כלכלית מנעה מהם לשכור שירותי עו"ד.

לטענתה עורכי הדין אליהם פנתה בקשו שכר טירחה מופרז בו לא יכלו לעמוד, ורק בא כוחם הנוכחי, אשר הגיש את הבקשה בשמם, ביקש שכ"ט מקובל.

נימוק זה של אי יכולת לשלם שכ"ט לעורך דין - אין בו כדי להצדיק אי הגשת כתב הגנה במועד.

תקופה מסויימת היו המבקשים מיוצגים ע"י עורך דין – תחילה ע"י עו"ד קומורניק, ואח"כ ע"י עו"ד פרץ.

המבקשת יכלה להגיש בקשה למתן אורכה להגשת כתב הגנה, ופעולה פשוטה זו לא נעשתה.

ביטול פסה"ד, אם בכלל, הוא משיקול דעת ביהמ"ש, ולא מחובת הצדק.

כתב התביעה, אשר הוגש נגד הנתבעים, בעל ואשתו, מגולל פרשה עגומה של דיירים אשר התנהלו בהפקרות כלפי התובעת, כלפי שכניהם, וכלפי הרשויות.

החב' - התובעת היא בעלים של דירה ברח' הרצל 87, חיפה, אשר נרכשה על ידה במסגרת רכישת הבניין כולו מבעליו הקודמים. הנתבעים היו דיירים מוגנים בדירה. הנתבעת 2 ניסתה לפגוע במנהל התובעת ע"י השלכת חפצים עליו ממדרגות דירתה, ואילו בעלה, הנתבע, ירה בנשק חם במנהל התובעת, ולאחר מכן ירה בשכנו הגר צמוד לדירתו, פצע אותו, ועל כך נידון לשלוש שנות מאסר בפועל.

בנוסף טוען ב"כ התובעת כי הדיירים נטשו את הדירה.

התביעה היא לתשלום הפרשי דמי שכירות ראויים, וכן לפינוי הדירה.

עפ"י כתב התביעה - שכרו הנתבעים את הדירה מכוח חוזה דיירות מוגנת החל מחודש יוני 1979. הם פלשו לגג הבניין והשתלטו עליו, בנו עליו שלא כדין שובך יונים, השתלטו על אינטרסול – מחסן הנמצא מעל המקלחת של דייר אחר בבניין, ובנו שער ברזל החוסם את מדרגות העלייה לדירתם.

במועד רכישת הבניין ע"י התובעת, הוא הוכרז כ"מבנה מסוכן", ונדרשו עבודות הנדסיות לחיזוקו. הנתבעים התבקשו לפנות את שובך היונים; לשלם את חלקם בעלויות הסרת הסכנה וכן לשלם דמי שכירות מוגדלים עפ"י החוק. הם המשיכו לשלם את דמי השכירות הקודמים, לא שילמו את חלקם בהסרת הסכנה ובעלויות פינוי השובך, וכן חסמו מעת לעת את חדר המדרגות והמשיכו להחזיק שלא כדין באינטרסול.

פנייתו של ב"כ התובעת לב"כ הנתבעים לא הועילה. למרות פנייה זו נמנעו הנתבעים מלשלם את חובם, ואף חדלו מלשלם דמי שכירות.

התנהגותם של הנתבעים הגיעה לשפל, כאשר הגיע מנהל הבניין לביקור במקום, ביום 15.6.08.

הנתבעת 2 פצחה בקללות וגידופים, ואף השליכה עליו ועל הקבלן מטעמו עציצים וחפצים.

הנתבע פנה למנהל הבניין שיבוא לדבר עמו, אך הלה העדיף לעשות זאת במועד מאוחר יותר. כשיירגעו הרוחות, והתקדם לעבר ריכבו.

הנתבע שלף אקדח וירה בו, אך הכדור היה עקר, ולא גרם נזק. הנתבע דרך את נישקו פעם נוספת, ירה לעבר דירת שכנו, מר טלאל, ופצע אותו. על כך נדון הנתבע לשלוש שנות מאסר.